Возврат денег за уменьшение площади квартиры

Список разделов Форум ЖК "архимед" г.Сергиев Посад Архимед-2

Описание: Обсуждение общих вопросов связанных с ЖК "Архимед-2"

Сообщение #121 Ксения » 03.11.2016, 15:13

Александр1986, Я даже париться не буду.Почитала сколько проблем и не известно может у меня все сойдется,а только деньги потрачу.С рабочими в этом месяце приеду,они будут считать расход стройматериалов,заодно и проверю кв метры.Если была 2-х или 3-х комнатная,тогда да пришлось бы перемерять,а так моя малышка....че с нее взять
Ксения F
Аватара
Сообщения: 409
С нами: 1 год 10 месяцев

Сообщение #122 Александр1986 » 03.11.2016, 15:22

Ксения, не сойдется это 100%, если грамотно действовать и сразу после повторного обмена БТИ в суд идти, то все значительно проще, но дело ваше конечно :sorry:
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #123 Ксения » 03.11.2016, 15:34

Александр1986, Я в другом городе щас проживаю и не наездишься.Больше время,нервов и денег потрачу на все эти суды,если я бы проживала в городе...то наверно этим занялась,но буду думать не намного разули.
Ксения F
Аватара
Сообщения: 409
С нами: 1 год 10 месяцев

Сообщение #124 Павел К » 09.11.2016, 10:38

Выкладываю ответ на свое заявление о возврате денег.
Смысл ответа понятен. Всем кому Текта приплюсовала 0,1...0,3 м2 и потребовала доплатить, можно смело идти и возвращать свои деньги!!!
Так как по их версии 0,1...0,3 м2 это допустимая погрешность :rooles: ! На договор ДДУ им наплевать! Собственно, в этом и не сомневался.
100% уверен, что в БТИ мое заявление не видели в глаза. Буду подавать в суд, желающее коллективно это сделать - присоединяйтесь.
Вложения
ответ Интеллект.PNG
Павел К
Сообщения: 293
С нами: 3 года 6 месяцев

Сообщение #125 Александр1986 » 13.11.2016, 23:41

Интересно, где это они вычитали: допустимая погрешность - 8 см на 130 см (балкон), аршинами мерят что ли? :hah: натуральный бред
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #126 Лайла » 13.11.2016, 23:56

Александр1986, полный беспредел называется! А не застройщик!
Лайла
Сообщения: 59
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #127 serezhik » 17.11.2016, 11:45

Лайла писал(а):полный беспредел называется! А не застройщик!
Да, про это мы и говорили. Только на стадии продажи они хорошие.

Вот вам выдержка из определения Верховного суда по делу с Тектой. Истец - жилец, ответчик - Текта.

7 августа 2013 года истцом и ответчиком подписан акт осмотра объекта долевого строительства, содержащий указания на ряд недостатков объекта долевого строительства (техническое отверстие в потолке, отсутствие горячей воды и др.). Указанным актом установлен срок устранения недостатков - до 10 сентября 2013 г. Кроме того, ответчик сообщил истцу об увеличении площади квартиры на 0,6 кв.м и о необходимости в связи с этим дополнительно уплатить Ответчику денежную сумму в размере 35 546 руб.

Между тем в сентябре 2013 г. Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» произведены обмеры, которые показали, что площадь квартиры не превышает площадь, указанную в договоре долевого участия в строительстве, в связи с чем требования ответчика являлись неправомерными. 15 января 2014 г. ответчик направил истцу односторонний передаточный акт объекта долевого строительства, в котором указана общая площадь квартиры, превышающая фактическую площадь квартиры, с чем истец не согласилась.

Ответчик предъявил встречный иск к истцу о взыскании задолженности в размере 35 546 руб. 13 коп. за увеличение
площади объекта долевого строительства на 0,6 кв.м, ссылаясь на то, что такое увеличение подтверждается техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 24 апреля 2013 г.

Выглядело это так:

31 июля 2013 г. Ответчик направил истцу уведомление об увеличении площади объекта долевого строительства на 0,6 кв.м с
требованием о доплате за увеличение площади квартиры (л.д. 71).

15 января 2014 г. Ответчик в одностороннем порядке подписал и направил истцу акт приёма-передачи квартиры с указанием её
площади - 91,3 кв.м (л.д. 74-75).

Хотя из определения суда следует :

Согласно выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническому паспорту по состоянию на 2 октября 2013 г. площадь объекта долевого строительства составила 88,6 кв.м (л.д. 22-23).

И тут суд конечно решает провести независимую экспертизу и опа :

Для устранения противоречий по вопросу об общей площади объекта долевого строительства судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по заключению которой площадь квартиры составляет 90,7 кв.м, что меньше общей проектной площади на 0,5 кв.м (л.д. 108-124).

Кто у кого и с какой целью заказал свои замеры ? Выводы каждый сделает сам.

:)
Из ЖК Акварели
serezhik
Сообщения: 387
С нами: 2 года 5 месяцев

Сообщение #128 user21 » 27.11.2016, 11:53

Вот результат обращения в МОБТИ по поводу разницы размеров толщины одного и того же вида кирпича (которым огорожен санузел), которые "нарисовал" наш БТИ.
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #129 user21 » 27.11.2016, 11:56

Не получается вставить файл пишет "достигнут максимальный общий размер моих вложений". Короче мне назначили перепроведение замеров местным БТИ контрольной группой людей. Если получится вставить файл, то вставлю.
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #130 Александр1986 » 27.11.2016, 12:20

user21, попробуйте скрины сделать и вставить изображения
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #131 user21 » 27.11.2016, 13:19

Александр1986, так и делал.
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #132 Александр1986 » 27.11.2016, 13:33

user21, можно еще на какой-нибудь ресурс загрузить в интернете, а оттуда копировать URL и сюда вставлять, я так делаю :)
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #133 Emil » 27.11.2016, 13:49

user21, попробуйте сделать это здесь - http://funkyimg.com/
Emil M
Сообщения: 175
С нами: 1 год 8 месяцев

Сообщение #134 user21 » 27.11.2016, 14:10

Изображение
Последний раз редактировалось user21 27.11.2016, 14:16, всего редактировалось 1 раз.
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #135 user21 » 27.11.2016, 14:11

Александр1986, Emil, спасибо! Вроде бы все получилось )))
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #136 KNA » 26.12.2016, 18:29

Добрый день!

Просветите какую площадь с какой сравнивать при определении наличия/отсутствия права на возврат денежных средств за различие в площади по ДДУ и площади по результатам обмера БТИ?

1. В договоре указана площадь с учетом неотапливаемых помещений - 77,7 кв.м., именно она фигурирует в формуле расчета цены договора.

2. В договоре также указана общая площадь без учета неотапливаемых помещений - 76,35 кв.м.

3. В техническом паспорте БТИ - 75,6 кв.м, именно эта площадь фигурирует в платежных документах, которые выставляет УК.

4. В акте приемо-передачи указана площадь всех частей здания (объекта) - 77,3 кв.м. (комнат и помещений вспомогательного использования)

Представитель застройщика при передаче квартиры заявил об отсутствии обязательств по возврату денежных средств сославшись на то, что разница в площадях (они сравнивают 77,7 кв.м. и 77,3 кв.м.) не превышает 0,5 кв.м.
KNA
Сообщения: 9
С нами: 3 года 2 месяца

Сообщение #137 Александр1986 » 26.12.2016, 18:51

KNA, Добрый день, площадь в договоре 77,7 кв.м. с площадью в акте приема-передачи 77,3 кв.м., разница 0,4 кв.м.
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #138 KNA » 28.12.2016, 10:49

Александр1986 писал(а):KNA, Добрый день, площадь в договоре 77,7 кв.м. с площадью в акте приема-передачи 77,3 кв.м., разница 0,4 кв.м.
Понятно, спасибо. А где эти 77,3 кв.м. можно увидеть на бумаге, кроме акта приемо-передачи? 75,6 я так понимаю это без лоджии? А 77,3 с лоджией? БТИ лоджию вообще не учитывает при изготовлении тех.паспорта?
KNA
Сообщения: 9
С нами: 3 года 2 месяца

Сообщение #139 Olgak1306 » 28.12.2016, 13:21

А вы не видели техаспорта БТИ при подписании акта?
Olgak1306 F
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 239
С нами: 1 год 10 месяцев

Сообщение #140 KNA » 28.12.2016, 15:33

Olgak1306 писал(а):А вы не видели техаспорта БТИ при подписании акта?
Нет.
KNA
Сообщения: 9
С нами: 3 года 2 месяца

Пред.След.

Вернуться в Архимед-2

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron