Возврат денег за уменьшение площади квартиры

Список разделов Форум ЖК "архимед" г.Сергиев Посад Архимед-2

Описание: Обсуждение общих вопросов связанных с ЖК "Архимед-2"

Сообщение #141 Александр1986 » 28.12.2016, 16:44

KNA, когда квартиры принимали в офисе техпаспорт БТИ на дом был, можно было ознакомиться, сейчас не знаю где он. Нам выдают кадастровый паспорт, там жилая без лоджий/балконов, техпаспорт на квартиру можно отдельно заказать
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #142 Павел К » 28.12.2016, 20:34

Александр1986, паспорт БТИ как известно был не всегда!
После выдачи ключей в первый день , на второй - третий день он таинственно исчез.
Куда и зачем понятно .
Павел К
Сообщения: 293
С нами: 3 года 6 месяцев

Сообщение #143 Света Т » 28.12.2016, 21:50

исчез он в БТИ, чтобы получать его за деньги...Все в долях..
Света Т
Сообщения: 426
С нами: 2 года 11 месяцев

Сообщение #144 Olgak1306 » 28.12.2016, 21:55

Техпаспорт всё же потом появился,я видела его две версии)) до переработки и после))
Olgak1306 F
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 239
С нами: 1 год 10 месяцев

Сообщение #145 Света Т » 28.12.2016, 22:36

ну и чем они отличаются эти две версии?вам повезло
Света Т
Сообщения: 426
С нами: 2 года 11 месяцев

Сообщение #146 user21 » 20.01.2017, 12:08

Повторный замер площади квартиры, согласно определения БТИ (на стр.7 форума), был запланирован на 6 декабря. При повторном замере, с акцентом на толщину кирпича и отвечая почему он с одной стороны 7см, а с другой - 6см (при должном 8см), комиссия зацепилась за "неправильную" форму санузла (в виде трапеции), так как ширина санузла с одной стороны на 2см больше ширины с противоположной стороны. В итоге длина санузла идет вроде как по "косой" линии (см. схематичный план). Таким образом, чтобы высчитать площадь санузла (который в виде трапеции), комиссия сказала что он будет "разбит" на отдельные геометрические фигуры, суммарная площадь которых и определит общую площадь санузла (при этом заверили, что промежуточные площади округляться до 0,1 кв.см не будут). Ну и в связи с неправильной формой санузла соответственно форма жилого помещения стала тоже неправильной. В итоге мне перезамерили все, что можно было перезамерить. Сделали новый абрис за подписью всех участников комиссии. Далее праздники. На днях забрал "новый" технический паспорт, который по сути мало чем отличается от предыдущего (много цифр, а площадь все та же - 33 кв.м.)
Вложения
001.jpg
схематичный план.jpg
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #147 Александр1986 » 20.01.2017, 14:32

user21, даже не считая - ширина шахты очень маленькая, изделие заводского изготовления, не может отличаться на 9 см и не вычели площадь колонны :resding: в суд подавайте, переписываться с БТИ можно вечно
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #148 user21 » 20.01.2017, 21:15

Александр1986, планирую составить претензию застройщику, так как согласно его данным (по акту приема-передачи и по кадастровому паспорту что вручили с ключами) жилая площадь 31,8 кв.м. Застройщик, как нам известно, пририсовал площадь балкона в 1,2кв.м. Таким образом, получил нужные свои 33 кв.м. Здесь же, в 2х технических паспортах площадь балкона фигурирует как 1,1кв.м. Вот хочу сделать "сборную солянку" из всех документов в претензии на возмещение. Если застройщик возместит, то в суд подавать не буду (квартира по документам будет как 33 кв.м.). Если же откажет, то претензия в суде также пригодится.
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #149 Александр1986 » 21.01.2017, 08:39

user21, общая-то все равно 33 кв.м., не важно балкон 1.1 или 1.2 кв.м., застройщик будет указывать на это, а кадастровый вам новый надо получать, уже по последним корректировкам БТИ, и новый акт приема-передачи. Поэтому вам сначала надо БТИ победить, а застройщик потом уже не отвертится. Поэтому подавайте лучше в суд на БТИ, указав что вам два раза производили неверно замер
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #150 user21 » 21.01.2017, 08:55

Александр1986, а по подсудности обращаться в суд в "доме быта" (мировые судьи) или в районный суд около архимеда_2 случайно не знаете? ))). И по госпошлине можете подсказать, и если где-то есть шаблоны исковых )))). Просто пока даже не знаю как на БТИ в суд - это на наш филиал подавать или уже на головной, тот что в Москве. Переписываться-то, согласен, с ними уже толку нет. Только переписывался я через интернет, а в суд физически идти. Хотелось бы заранее прикинуть издержки и что меня ждет в случае проигрыша ))) (прям оптимист). Во сколько примерно могут оценить независимую судебную экспертизу?
user21
Сообщения: 94
С нами: 1 год 4 месяца

Сообщение #151 Татьян4ик » 21.01.2017, 10:05

user21, Вам нужно на консультацию к юристам сходить. Что они Вам скажут по тем вопросам, которые Вы выше указывали (за консультацию денег не берут, может что полезное Вам подскажут).
А так если иск является нематериальным, то, если я ничего не путаю, госпошлина 300 руб. за каждое исковое требование.
На сайте нашего гор суда есть типовые образцы исковых.
Татьян4ик
Сообщения: 966
С нами: 4 года 1 месяц

Сообщение #152 Александр1986 » 21.01.2017, 10:47

user21, около Архимеда 2, только там городской суд, на МОБТИ подавать, цена наверно как на независимые обмеры, около 5 тыс.
Татьяна вам правильно советует - обратитесь к юристам, проконсультируют. Для суда вам надо будет сделать копии обмеров БТИ и указать на них то, с чем вы не согласны, грамотно расписать как вы считали и где у вас не сходится с БТИ, фотографии сделать измерив колонну, вентшахту, блоки по контуру санузла, можно еще указать на то, что в доме более 100 квартир, аналогичных вашей и только для вашей применялся метод разбивки на простые геометрические фигуры, если есть независимый обмер, то его тоже приложить, иными словами чем больше материалов, указывающих на нарушение - тем лучше
Александр1986 M
Возраст: 32
Откуда: Сергиев Посад
Сообщения: 2238
С нами: 3 года 7 месяцев

Сообщение #153 Татьян4ик » 27.06.2017, 20:37

Решение в отношении ООО Интеллект на данную тему https://sergiev-posad--mo.sudrf.ru/modules.php?na ... id=1540005&new=0&text_number=1
Татьян4ик
Сообщения: 966
С нами: 4 года 1 месяц

Сообщение #154 Roman Posad » 19.09.2017, 23:47

Я тоже попал под уменьшение , но некогда было разбираться, ремонт нужно было делать ! Интересно в суд хоть кто то подал?
Roman Posad
Сообщения: 16
С нами: 5 месяцев 6 дней

Пред.

Вернуться в Архимед-2

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron