Список собственников (для выбора будущей УК)

Список разделов Форум ЖК "архимед" г.Сергиев Посад ЖКХ

Описание: Коммунальные услуги, а также обсуждения вопросов связанных с УК

Сообщение #41 Татьян4ик » 25.05.2014, 11:00

СоучаснеГ, всего скорее да. Проголосовало 8 квартир. Наши доводы по поводу неправильного подхода к подсчету кворума представители Текты не приняли во внимание, ссылаясь на то что их юрист им сказал, что считать нужно по количеству квадратных метров, подтвержденных свидетельствами права собственности. Однако же в реестре прав собственности были не все собственники реально получившие свидетельства на руки. А еще кто оформляет квартиры по пред. договору, за них голосовал Интеллект. Мы столкнулись с такой квартирой, покупательница проплатила уже давно (не один месяц назад) всю сумму, а в регпалату документы ей никак подготовить не могут.
В итоге, счетная комиссия написала заявление на имя организатора собрания и высказала свой отказ в подписании протокола собрания по причине отсутствия кворума. Наш экземпляр заявления с визой о принятии стороной организатора находится у меня.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #42 Павел » 25.05.2014, 12:57

Откуда они вообще знают, кто оформил право собственности? Эти данные им дают в рег.палате или мы должны об этом оповещать? Я просто на днях получил 21-го, должен ли я срочно кому-то сообщить??? Подскажите пожалуйста.
Павел
Сообщения: 42
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #43 Татьян4ик » 25.05.2014, 14:12

Павел, по правде сказать должны уведомить УО, но это при варианте законно действующей управляющей. У нас же законность управления домом УО Акведук еще не доказана. А так они выписки из ЕГРП заказывают, но ряды собственников каждый день пополняются, поэтому актуальность данной выписки очень быстро утрачивается.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #44 AlexXXL » 25.05.2014, 19:01

Интересно, а где же был их "умный" юрист 26 апреля. Они же тогда официально объявили, что кворума при данном раскладе НЕТ. Просто это последняя попытка нашей УК протолкнуть нужные для себя решения, вот и занимаются придумками. Нужно однозначно оспаривать решения собрания 24 мая как не состоявшегося. И кворум они посчитали просто поделив пополам число поданных голосов, т.е. учитывая голоса только тех 8-ми собственников, которые голосовали, о остальных, которые даже имеют свидетельства, просто игнорировали. И никакой выписки им не нужно.
AlexXXL
Сообщения: 252
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #45 Pavelyb » 25.05.2014, 19:34

и самое веселое-что против то нету! и это уже наводит на мысли! нужно нам самим собрать группу куда войдут и юристы и просто активные люди и охрана потому как на днях у наших людей вырывали тектовцы бумаги из рук и это уже никуда не лезет! группой решаем вопрос ставим в известность всех и совместно придумываем решение и идем далее! я бы еще собрал с жильцов по 100р на борьбу и плату тех активных которые возьмутся и доведут до конца это не простое дело
Pavelyb

Сообщение #46 AlexXXL » 26.05.2014, 19:34

Посмотрев еще раз на цифры участников собрании 26 апреля и 24 мая я понял что наши УКэшники путают понятия кворум и понятие большинства для принятия решения.
Вот несколька выписок из документов:

Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. т.е. 50% от числа обладающих голосами, а не присутствущих на собрании


Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.... естественно если при этом имеется кворум именно эту цифру УК выдает за кворум, а это же совершенно другое

п 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Статья 47 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

п 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

и наконец:
Методические рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах,
Приложение к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
от 23 августа 2005 г. N 393
п 2. Правомочность общего собрания (при заочной форме голосования)

Общее собрание правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст.45 ЖК РФ).

Разве юристы нашей УК, Интеллекта и прочих этого не знают?

Если я что-то не так понял, поправте.
AlexXXL
Сообщения: 252
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #47 Елена » 26.05.2014, 19:48

Елена, 4-я секция, кв.339 тел. (985)7733539
Елена
Сообщения: 8
С нами: 4 года

Сообщение #48 Татьян4ик » 26.05.2014, 21:02

Елена, спасибо, все записала.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #49 Татьян4ик » 26.05.2014, 21:06

AlexXXL, так в принципе и есть, то есть общее число голосов по нашему дому равняется сумме площадей жилых и нежилых помещений. А уже от этого числа голосов и считается кворум.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #50 Anna » 26.05.2014, 22:28

нужно нам самим собрать группу куда войдут и юристы и просто активные люди и охрана потому как на днях у наших людей вырывали тектовцы бумаги из рук и это уже никуда не лезет!
Вы серьезно прямо вырывали? =0 Кто, какие бумаги? И вообще на каких основаниях?
Anna F
Аватара
Возраст: 40
Сообщения: 77
С нами: 4 года 1 месяц

Сообщение #51 Ponomar_Miha » 26.05.2014, 22:49

слабо верится.. Они жадины, конечно, но не варвары же
Ponomar_Miha
Сообщения: 19
С нами: 4 года 1 месяц

Сообщение #52 Pavelyb » 26.05.2014, 22:51

это к Татьян4ик, она расскажет и нужно нам групповой подход потому как одной Татьян4ик, делать вообще нечего ! и акведук будет одно дело с одним человеком общаться и всячески ублажать - а другое дело прийдут мужики и грамотные в этих вопросах и решат нашу проблему! кто готов быть в составе инициативной группы????!!!
Pavelyb

Сообщение #53 Pavelyb » 26.05.2014, 22:53

они пойдут на все потому как мы грамотно не делали никаких шагов в их сторону! и близок день когда уже муниципалитету передадут наш дом ! и цены в 2 раза меньше станут
Pavelyb

Сообщение #54 Pavelyb » 26.05.2014, 22:56

Сообщение #9 Сержик » Сегодня, 16:24
Ждем решения заочного собрания , которое прошло с нарушением, несколько собственников вообще не вписаны, хотя них уже на тот момент было право собстенности, площади по словам сотрудника Акведук почему то по ошибке компьютера сдвинулись, уже несоответствие, на диалог Акведук категорически не пошла по снижению сильно завышенных тарифов, документы как следует не дали рассмотреть, вырвали из рук.
Pavelyb

Сообщение #55 Pavelyb » 26.05.2014, 23:22

и лучше не пишите номера квартир и телефонов! прямая связь с собственником-рекламой забросают ...
Pavelyb

Сообщение #56 Anna » 27.05.2014, 21:55

Ух как все развернулось. Уменя такое ощущение, что смообщения с опозданием открываются(( вчера не видела как тут тема ушла. Это у меня глюк или с форумом?
Anna F
Аватара
Возраст: 40
Сообщения: 77
С нами: 4 года 1 месяц

Сообщение #57 Anna » 27.05.2014, 22:17

так в принципе и есть, то есть общее число голосов по нашему дому равняется сумме площадей жилых и нежилых помещений. А уже от этого числа голосов и считается кворум.
Татьян4ик , то есть по сути все правомерно и мы не сможет доказать, что такие действия незаконны? я правильно поняла
Anna F
Аватара
Возраст: 40
Сообщения: 77
С нами: 4 года 1 месяц

Сообщение #58 veryn4ik » 27.05.2014, 22:49

Pavelyb, вашим аггитационным навыкам сам Владимир Ильич позавидовал бы)
veryn4ik
Сообщения: 36
С нами: 4 года

Сообщение #59 Pavelyb » 27.05.2014, 23:19

я был бы рад-если бы пришло понимание и с мертвой точки сдвинулось все! я бывал в судах и видел как все заторможенно работает! если сейчас не сделать-то потом когда все на дачах бесполезно! и пора уже! заплатили им много, а результата нету! как не делалось за 6 месяцев так и не делается ничего! озеленение вообще отдельная тема! видео наблюдение не работает!!! а охрана спит ! вот
Pavelyb

Сообщение #60 Ирина » 28.05.2014, 10:07

Коллеги, 6 секция, кв. 479,очень сожалею, но приглашение на собрание вытащила из ящика вчера ( 27.05), ни в пятницу, ни в субботу его там не было.
Я правда до пятницы была в командировке, но сын в ящик смотрел регулярно. Т.е даже с организацией собрания - сплошные нарушения.
Ирина
Сообщения: 18
С нами: 4 года 3 месяца

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron