Новости ЖКХ

Список разделов Форум ЖК "архимед" г.Сергиев Посад ЖКХ

Описание: Коммунальные услуги, а также обсуждения вопросов связанных с УК

Сообщение #21 Татьян4ик » 11.10.2016, 09:14

SandraL0, за электричество мы уже платим напрямую. А все остальные коммунальные услуги нужно ещё придумать как ограничить их предоставление неплательщику.
Вчера в фонд капитального ремонта звонила, оказывается по моей квартире у них висит долг аж 6000 руб. При этом я исправно за него плачу! Вопрос: где деньги? Ответ: УК не перечисляет.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #22 serezhik » 11.10.2016, 14:53

Я бы сказал, что проблема долга обычно заключается в следующем. Допустим, УК выставляет счет 8 тысяч за месяц. Из них 3 тысячи на содержание и ремонт, 3 тысячи за воду, тепло, свет, 1 тысяча за охрану и видеонаблюдение, 1 тысяч за хапремонт.

Собственник решает, что оплатит 3 тысячи за свет, тепло, воду + 1 тыс за хапремонт. в остальном не согласен и не будет платить. Итого 4 тысячи. Что делает УК? правильно пропорционально раскидывает на все не забывая себя любимую (за содержание и ремонт) . Отсюда долги перед РСО и ФКР. В судах обычно говорят так" Это ваши проблемы, что вы расскидали платеж на ВСЁ. Собственник в назначении платежа указал за что он платит".

Кстати, эту тему в Москве ГБУ Жилищник при поддержке Правительства Москвы сразу взяли в оборот. Поэтому у в ЕПД они указывают один единый ТРАНЗИТНЫЙ счет, открытый в Банке Москвы в рамках трехстороннего договора между МФЦ, Банком и Жилищником. А правительство доносит эту аферу жителям как упрощения для плательщиков. " Типо вы закидывайте на транзитный, а МФЦ само раскидает уже деньги РСО, УК, ФКР и другим. В этом же договоре они указали, что если платеж упал меньше чем должно, то сумма платежа пропорционально раскидывается всем. Отсюда те же долги перед ФКР и другими. Хотя согласно ЖК РФ, мы обязаны платить УК на ее расчетный счет. А Фонду на их расчетный счет. Но все "на верху" хотя сделать схему все не прозначней и не прозрачней, чтобы вывести денюжку было легче.
Из ЖК Акварели
serezhik
Сообщения: 391
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #23 Татьян4ик » 11.10.2016, 15:01

serezhik, по ЖК РФ я могу платить за капремонт напрямую без принятия по этому поводу решения ОСС, что я и собираюсь делать.
Шла бы лесом эта УК.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #24 serezhik » 11.10.2016, 15:54

Татьян4ик, а у вас есть договорные отношения и расчетный счет ФКР? Я вот по Москве пытаюсь получить от них реквизиты и они упорно соскакивают.
Из ЖК Акварели
serezhik
Сообщения: 391
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #25 Татьян4ик » 11.10.2016, 16:00

serezhik, мне вчера сами работники регоператора такой вариант предложили.
п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171настоящего Кодекса»
п.1 ст. 171 ЖК РФ «В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.»
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #26 Татьян4ик » 11.10.2016, 16:03

Татьян4ик писал(а):если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
может в Москве приняты иные условия.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #27 Дерзкая » 12.10.2016, 10:01

Татьян4ик, не подскажете как перейти на прямую оплату?
Дерзкая
Сообщения: 31
С нами: 3 года 1 месяц

Сообщение #28 Татьян4ик » 12.10.2016, 14:23

Дерзкая, ответила тут
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #29 Valet » 12.10.2016, 20:44

SandraL0 писал(а):Я могу ошибаться, но мне кажется, что это шаг к тому чтобы подвести закон под расправу с неплательщиками. Сейчас получается, что перед поставщиком всегда виновата управляющая компания и злосным неплательщикам можно за нее спрятаться, сделать она им все равно ничего не может. А при расчетах напрямую поставщик может на законных основаниях перестать снабжать неплательщика.
Как это не может? Во-первых, в суд подать, потом от суммы зависит, ограничивают выезд за рубеж.
Valet
Сообщения: 367
С нами: 3 года 3 месяца

Сообщение #30 Татьян4ик » 13.10.2016, 09:40

SandraL0 писал(а):при расчетах напрямую поставщик может на законных основаниях перестать снабжать неплательщика.
Про прекращение снабжения уже писала - дело очень проблематичное, особенно в таких домах как наш.
Вобщем страшилка для пугливых. Но за ресурсы платит нужно и лучше прямо ресурснику!!!!
Что касается УК и её действий:
Valet писал(а):Как это не может? Во-первых, в суд подать, потом от суммы зависит, ограничивают выезд за рубеж.
Самый простой пример. В нашем доме есть должник, который не согласен с начисляемыми суммами ООО "Акведук". Дело принципа!
УК ещё в марте 2015 года подала в суд. Уже второй год скоро закончится, а итога нет, как и нет взыскания с должника.
А всё потому, что у УК нет 100% законного подтверждения всех своих начислений. Отсюда и долгие разборки!!!!
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #31 Valet » 14.10.2016, 17:25

Татьян4ик писал(а):Самый простой пример. В нашем доме есть должник, который не согласен с начисляемыми суммами ООО "Акведук". Дело принципа!
УК ещё в марте 2015 года подала в суд. Уже второй год скоро закончится, а итога нет, как и нет взыскания с должника.
А всё потому, что у УК нет 100% законного подтверждения всех своих начислений. Отсюда и долгие разборки!!!!
Вообще ни за что не платит?
Valet
Сообщения: 367
С нами: 3 года 3 месяца

Сообщение #32 Mari » 14.10.2016, 20:54

Valet, Может и не один он...
Mari
Сообщения: 118
С нами: 2 года 1 месяц

Сообщение #33 Татьян4ик » 15.10.2016, 10:05

Valet, платит, но не в полной мере
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #34 Татьян4ик » 15.10.2016, 10:08

Mari, УК умудряется подавать на должников, а потом сама не приходить на заседания суда. Итог - иск остаётся без рассмотрения. О чём можно в этом случае говорить....
И после этого они угрожают людям судом. А в последнее время ещё и коллекторов начали подключать.
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

Сообщение #35 aleksandr » 19.10.2016, 13:28

Школа ЖКХ: Судебный приказ.
Данный механизм стал работать в коммуналке с 1 июня 2016 года. Теперь без судебного разбирательства, вас могут признать должником и начать взыскивать денежные средства.
Видео: https://www.youtube.com/watch?v=u8KfWJSNudo
aleksandr M
Возраст: 40
Сообщения: 182
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #36 Татьян4ик » 19.10.2016, 17:01

aleksandr писал(а):Данный механизм стал работать в коммуналке с 1 июня 2016 года.
Такой механизм существовал и раньше. Ничего нового в этом не вижу.
Для взыскания нужны правовые основания..... :)
Татьян4ик
Сообщения: 970
С нами: 4 года 4 месяца

пересчет за ЖКХ

Сообщение #37 Любовь » 26.09.2017, 09:22

Хотела сделать пересчет по претензии.Пошла в Акведук. Отказали.Говорят есть решение Верховного Суда, отменяющее решение суда первой инстанции.Кто нибудь слышал об этом?
Любовь
Сообщения: 1
С нами: 8 месяцев

Сообщение #38 serezhik » 26.09.2017, 13:17

Любовь, слышали. Там НЕ отменили, а отправили на новое рассмотрение. Поэтому подавайте в суд и не слушайте Акведук.
Из ЖК Акварели
serezhik
Сообщения: 391
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #39 Дерзкая » 27.09.2017, 19:23

Надо подавать. Они добровольно нам ничего не вернут. :grr:
Думаю лучше с юристом идти.
Дерзкая
Сообщения: 31
С нами: 3 года 1 месяц

Пред.

Вернуться в ЖКХ

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron